太原房天下总经理张亮对话大咖:深度解读长风东街性价比之王项目

编者按:太原方天夏总经理张亮采访了山西新居房地产经纪有限公司总经理辛然。如果老城区的发展达到了价值的顶峰,长风街作为连接太原市东西南北的大动脉,无论是从规划配套还是从区域现状来看,其板块价值都在逐步挖掘。这样的地方很难找到。袁福禄有着敏锐而前瞻的眼光。它赢得了双塔南路交叉口长风街东南角。该项目位于万科紫台东侧。它位于太原市乃至整个山西省最核心、最稀缺的长风和西安友好地段。拥有全省一流的商务、医疗、文化教育、立体交通等配套设施。经过十多年的发展,长风街已经成为城市的中轴线。

对话咖啡馆(Dialogue Cafe)的采访节目已经被全球数十万甚至数百万网民收看,不仅包括大量购房者,还包括业内的房地产从业者。该项目此前采访过绿地、恒大、保利、富力等品牌开发商的营销领导,对项目进行了一线解读,并与网民进行了实时互动交流。太原房地产世界总经理张亮与山西新居房地产经纪有限公司总经理辛然就傅园绿色资本项目进行了深入讲解,并谈到了当前太原房地产市场。

左图:山西新居房地产经纪有限公司总经理辛然右图:太原芳霞总经理张亮

“本期选择傅园绿色资本项目进行深入沟通和互动的深层原因是项目地点具有代表性,地块相对稀少。9700元/平方米的工程价格已经引起了全世界网民的关注。随着品牌开发商的进入,许多网民更加关注开发商的实力、傅园绿城开发商的背景以及企业的经营范围。”太原房产世界总经理张亮向网民提问。

山西新居房地产经纪有限公司总经理辛然表示,元富路是由西明坤科技贸易集团有限公司的子公司翼城泰房地产开发有限公司开发的,公司成立于2012年9月,是一家拥有13家公司的集团公司。其业务范围包括房地产开发、每日早间新闻、建筑工程、机电设备、体检等。山西明坤科工贸集团有限公司董事长梁君明是山西省第十三届全国人民代表大会常务委员会委员、山西省新社会阶层协会主席、山西省国际贸易联合会主席、山西省工商联合会副主席。荣获山西省五一劳动奖章、山西省第二届中国特色社会主义优秀建设者、山西省第二届优秀民营企业家、山西省第三届优秀企业家、“新晋商、新形象”先进个人、山西省第四届中国特色社会主义优秀建设者。公司开发的第一个项目位于长治路和晋阳街西南角的明坤集团大厦。它包括三个写作室,一个供个人使用,另一个出租。元福路是公司的第二个项目,其次是第三和第四个项目。

根据辛先生的介绍,可以看出开发商涉足广泛的行业,具有一定的实力,这可以给关注该项目的网民更多的信心。太原方天夏总经理张亮接着表示,据了解,2018年项目已成功获得土地,并已支付了五份证书的土地出让金。当公司选择在长风街和双塔南十字路口赢得土地时,其初衷和计划是什么?

在1000人眼里有1000个哈姆雷特,但是对于购房者来说,大多数人首先考虑的是地段。辛先生总是说元福路位于长风街的核心区域。董事长第一次参观元福路项目现场。这个网站非常好。如果用于自住,周围的生活设施是可用的。如果是对未来的投资,将会有许多白领在周边地区工作,许多公司,在该地区很受欢迎,租金也相当可观。此外,它靠近地铁1号线长风东街站的入口,未来还有很大的升值空间。这是老板从消费者的角度考虑的。如果你从开发商的角度考虑,首先肯定是让企业的发展越来越强。虽然房地产行业已经有了一个非住宅项目,但为了获得长期的声誉并在房地产市场上打开声誉,你必须不断引进新鲜血液,开发多块土地。然而,住宅开发的第一次,你必须打好基础,就像盖房子一样。只有当基础稳定时,企业才能长期生存,基础非常重要,必须牢固。第二,因为这是第一次开发住宅建筑,业主个人相信房地产行业的风水,重视佛教。因此,风水大师给予吉祥的土地。为了产生第一个完美的住宅建筑,他们也必须把最好的作品给普通人。这是董事长的初衷,不是为了盈利,而是为了成功建设自己的品牌。

“此外,在规划傅园绿色资本项目时,考虑到太原的许多年轻人刚刚毕业,但正面临结婚或在太原定居,没有多少钱买房,高房价是当前市场的声音。结合傅园绿都项目本身的特点,项目合理利用空间,建造了一栋L型住宅,共有三栋建筑,其中最小面积约100的b1单元设计为三房两厅两卫的住宅,面向东西,价格非常漂亮!它特别适合只需要它的顾客。最具特色也是目前最受欢迎的公寓类型是a5,109-114㎡,仅面向南方。135-227㎡的公寓都是南北向的。这里有10种类型的公寓,从三种到四种不等。产品线丰富多样,从及时需求到及时变化,从及时变化到改进,从改进到投资,以满足客户的不同需求。”辛先生总是和太原房产总经理张亮交谈。

当太原房产世界总经理张亮提到傅园绿城名称的含义和承重设计的概念时,鑫总会介绍:“元”的意思是开始,代表山西翼城泰房地产开发有限公司是第一次开发住宅,属于公司的第二个项目,第一个项目是非住宅项目。“幸福”的寓意是人们生活在幸福的地方,象征着好运。这也意味着长风街已经基本被拍卖掉,有幸以最具成本效益的资本在这里定居。“绿色”在风水科学中代表财富,寓意希望,“生命如春,生命如福”是董事长委托项目的灵魂。“杜”代表建筑。

太原的新项目于2019年涌入城市。谈到傅园绿城项目的独特优势时,鑫总是非常自豪。每个项目都有自己的优势和特点。傅园绿城最大的优势是它不能复制绝版部分。随着时代的进步,城市的发展速度已经超过了大多数人的认知和想象。目前,太原只有长风街可以称为城市的中央商务区,即城市的中心商务区。长风街集多种商业业务、优质交通教育和医疗资源、完善的道路网络、生态和配套设施于一体,具有无限的可能性。随着山西省政府迁至南部的长风街,以及该地区商业和商业的集中规划更加完善,长风街地区经历了又一次变化和升级,再次深化了其作为新城市中心的地位。该项目位于长丰东核心区,因其地理优势和稀缺性而享有独特的交通优势。

傅园路都效应图

如今,购房者已经把"房子"作为一种产品来满足自己的需求,但是他们经常想知道什么样的房子才是好房子?太原房产世界总经理张亮问,买房时应该注意哪些因素。买房时我们应该注意哪些因素?昕总是总结出买房的五个要素:

1.交通便利;傅园路都工程占据太原东门交通枢纽位置,形成三横三竖的网格交通枢纽。三条水平线是长风街、沁县街和雪富街,三条垂直线是武城路、建设路和董重环路。项目周围有便捷的公共交通网络,7、837分支有6条公共交通线路,可到达全市所有政务和商务中心。该项目位于地铁1号线长风东街站附近。目前,一号线已获国家发改委批准,土建工程招标完成后即可开工建设。

2.完善的购物和娱乐设施;作为目前太原最大、最完善的商业区,本项目所属的长风沁县商圈聚集了太原70%的高端商业业务。丰富的商业形式和品牌商家不仅方便了周围居民的生活和消费,也加速了整个地区的升值。

3.支持人文教育。孟母的三次搬迁为他们的孩子选择了合适的居住地点。教育一直是父母最关心的因素。傅园绿都所在的长风沁县区,在周边3.5公里范围内汇集了全省从小学到大学的四大教育资源,形成了全省高端教育资源密集区:小学相当于徐人杰小学,占地14118平方米。自1928年成立以来,这所学校经历了80年的兴衰。有相应项目的中学包括铁艺一中、石狮实验中学和三十六中。

4、周边绿化和公园设施;有景观美化、入口广场、中心活动区、儿童活动区、老年人休闲健身区等。规划在住宅区。居住区的园林景观有许多因素重叠,以高大树木为主,包括银杏、槐树、水杉等树木。第二种景观以灌木为主,通过考虑高度、形状和颜色等因素,形成灌木和谐统一的组合。社区外还有风情商业广场,周围有大量绿化带和绿色景观区。该项目还被公园环绕,东山生态园东1万亩,双塔风景园北,占地3000亩,相当于四个迎泽公园的大小。

5.项目的增值潜力。项目的区域城市规划在城市中所发挥的作用更能决定未来的升值潜力。该项目位于长风区和圣人友好区,是太原市乃至整个山西省最核心、最稀缺的区域。拥有全省工商、医疗、文化教育、立体交通等顶级配套设施。

谈及太原是否仍然适合起步时,辛总告诉大家,从外部因素和城市的建设能力来看,太原近年来发生了翻天覆地的变化,可以用四个字来概括:日新月异。首先,太原地铁2号线将于2020年底开通。地铁一号线国家发展和改革委员会已经批准了该计划。所谓的地铁价值2000元。第二次青年代表大会后,城市的影响有了一定程度的改变。它将在未来吸引更多的人才,永久居民的数量将逐渐增加。城市赋权以及六个城市地区的基础设施和医疗教育计划为房价上涨奠定了良好基础。购房者应该首先考虑他们的主要需求,无论是生活还是改善,而不是观望。很少有适合他们的产品。

傅园路都区位图

2019年太原乃至全国房地产市场将相对稳定。关于房地产市场的发展前景,太原房地产世界总经理张亮表示,太原房地产市场一直在稳步发展。越来越多的项目进入市场,打破了太原房地产市场固有的格局。开发商将更加关注购房者和产品的需求。太原房地产总经理张亮为犹豫观望市场的买家敲响了梦想家的警钟。买房还是不买房对购房者来说是一个常见的问题,那么什么时候是买房的最佳时机呢?张总的回答很简单:“现在。”章宗解释道:“经过一轮房地产调控,房价已经进入相对稳定的区间。对于那些只需要买房的人来说,无论是首次购房还是购房的改善,他们都可以在遇到合适的项目时出售。”

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